6个园区共用一条路 探索管理之道

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家住西青区雅乐道新都庄园社区的赵先生反映，社区里有一条道，直通6个园区。小路本来就不宽，道路两侧还都停满了车，他居住的澜溪园大门两侧也都是车。业主们开车左转出园区时，有较大范围的视野盲区，无法看到两侧直行来车，导致磕碰等故事频发。“以前总看到邻居的车被撞，本月中旬我的车也被撞了，可因为我属于左转车辆，被直行车辆撞了也是我全责。”赵先生说，撞车人没受伤就是万幸，万一有驾驶非机动车的居民外出被撞，后果不堪设想。他希望园区大门两侧影响视线的区域，可以加装禁停设施，各园区入口位置安装减速指示牌和减速带，减少事故的发生。

6月26日上午，记者来到了新都庄园社区，从雅乐道右转就进入了赵先生所说的“内部道路”。道路呈“丫”字型，通往6个园区。道路年久失修，已经出现多处坑洼。直行路段西侧施划出了车位，上面停满了车，东侧则安装了隔离护栏，供行人通行。到了环形的部分，道路变窄，在一旁的小区公告栏上贴着大横幅，写明了“南侧道路为消防通道，禁止停车”，可道路南北两侧均停满了车，剩余的空间仅能容两辆车相向而行。记者在澜溪园大门口看到，因为门两边消防通道上均停满车了，很难看到后方来车，确实有视野盲区。尽管对面灯杆上有一个反光镜，但作用不大。一位刚好外出的业主告诉记者，这个反光镜仅能看到5米内距离的车辆，再远就看不到了，而直行车辆一般车速都比较快，这么近的距离，看到也来不及躲避。

记者找到了新都庄园社区居委会，李主任介绍，社区有包括澜溪园、波溪园、涵溪园、静溪园、芳溪园、梦溪园6个园区，每个园区都有围墙和大门，各自独立。而赵先生所反映的这条路位置很尴尬，它是社区一条内部道路，没有名字，但又不隶属于任何一个园区，导致在管理上出现难题。关于这条路管理的问题，她曾经找过新都庄园开发商，对方说房屋交付17年，早就过了房屋保修期，社区内道路的产权应该归全体业主所有，管理则是物业公司负责。“我们找到澜溪园物业公司，可负责人不同意安装减速带和减速指示牌，说这条路在园区外，不归他们管。社区6个园区，共有三家物业公司在管理，现在谁也不愿意管这条路。”

李主任说，影响道路安全最主要的原因就是乱停车。但小区是在2006年开始陆续交付的，停车位有限。比如澜溪园，共有业主400户，可园区内只有204个车位，车位缺口较大，于是很多业主就把车停在社区内部路的消防通道上，居委会多次劝阻也不起作用。她也曾想规范管理这条路，先将坑洼处修好，再规划车位，设置门岗和安装道闸自动识别系统。做这些事情，只能动用房屋维修资金，可咨询了西青区住建委，工作人员一查，这条路未在任何一个园区的底档内。要想动用维修资金，需要另外想办法。而且就算要规范管理，也需要征得6个园区超过三分之二以上业主的同意。“这样的情况我们也是第一次遇到，正在积极研究，希望尽快解决这条路带来的诸多问题。”

天津日报记者韩爱青